Casa à venda com 303m², 3 quartos e 5 vagas

SOBRE O IMÓVEL


Com 303 m² de área física total, distribuídos em três pavimentos em terreno em declive, oferecendo amplitude real de uso e base construtiva sólida, característica cada vez mais valorizada em Moema.


A área social se destaca pelo piso em mármore Crema Marfil 1,20 x 1,20, que confere presença e durabilidade. A configuração dos ambientes favorece circulação fluida e boa entrada de luz natural. A estrutura robusta se estende aos banheiros, com revestimentos em mármore natural, incluindo Branco Carrara na suíte.


São 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com banheira de hidromassagem e varanda. O banheiro social também possui banheira, além de box com hidromassagem vertical. Os dormitórios contam com piso de madeira, armários planejados e ar-condicionado, assim como a sala. A cozinha é planejada e funcional, e o aquecimento a gás com pressurizador reforça o conforto no uso diário.


No pavimento inferior, o imóvel amplia suas possibilidades com espaço gourmet com churrasqueira, lavanderia, edícula com escritório ideal para home office e salão de festas com capacidade aproximada para 50 pessoas, com potencial de adaptação para academia ou sala anexa.


Diferencial relevante na região: 5 vagas, sendo 4 cobertas, fator decisivo para famílias e profissionais que valorizam mobilidade e praticidade.


Locada em zoneamento misto, permite uso residencial ou comercial, ampliando o espectro de aproveitamento. Encontra-se em excelente estado estrutural, apresentando base ideal para modernização estética personalizada, já refletida no posicionamento estratégico de valor.


LOCALIZAÇÃO — MOEMA | SÃO PAULO/SP


Localizado na Rua dos Chanés, em Moema, bairro consolidado com histórico consistente de preservação patrimonial e alta liquidez.


A 907 m do Parque Linear Invernada e a 3 km do Parque Ibirapuera. Está a 1.289 m do Shopping Ibirapuera e a 2,4 km do Clube Esportivo FP Golfe.


O entorno oferece infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, hospitais, clínicas, academias, restaurantes e comércio variado, permitindo rotina prática e funcional.


Na área educacional, destaca-se a proximidade do Colégio Augusto Laranja (294 m), A E D Escola (333 m) e Essência Equipe de Ensino (489 m), reforçando o perfil familiar da região.


Mobilidade facilitada pela Estação Eucaliptos (Linha 5 – Lilás) a 612 m e ponto de ônibus a 120 m. Acesso rápido às avenidas Ibirapuera, Moreira Guimarães e dos Bandeirantes. Aeroporto de Congonhas a 1,8 km.


Moema é conhecida por ter demanda consistente e valorização estável ao longo do tempo.


TRANSPORTE E ACESSOS


Metrô Eucaliptos – 612 m
Ponto de ônibus – 120 m
Acesso rápido à Av. dos Bandeirantes
Aeroporto de Congonhas – 1,8 km


Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.


Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.